老工长说：天水好多老房子二三十年了，装修翻新比新房贵。为啥？老房要拆旧、要重做水电、要铲墙皮，这些都是新房没有的活。
老房翻新比新房贵在哪？要注意啥？
好多业主拿着老房子找我，说：我家房子老装修拆了重装，跟新房装一样的钱吧？不一样，老房翻新比新房贵。我们家旧房翻新套餐780元/㎡起，比新房全包还高一点。
贵在哪？第一，老房子要拆旧。旧砖旧墙旧柜子全砸了，垃圾运下楼，这活新房没有。第二，老房子水电全得重做。二三十年的电线老化了，水管锈了，不能再用了，全换。第三，老房子墙面基层坏了，墙皮铲到红砖，重新抹灰找平。
老房翻新最关键的是啥？水电必须全换。老房子以前的线都是铝线，带不动现在的空调热水器。老水管是镀锌管，锈得里面全是渣。这些不换，装完新房子住进去还是老隐患。
| 对比项 | 老房翻新（我们家780起） | 新房装修（我们家698起） |
|---|---|---|
| 拆旧 | 要拆旧装修+清运垃圾 | 毛坯房直接装 |
| 水电 | 全拆重做，老线全换 | 毛坯房直接做 |
| 墙面基层 | 铲到红砖重新抹灰 | 毛坯墙直接找平 |
| 价格 | 780元/㎡起 | 698元/㎡起 |
老工长建议：老房翻新别省水电钱，老线老管必须全换。你省那几千块水电钱，以后住进去跳闸漏水，修起来更贵。我们家老房翻新水电全用新的，跟新房一个标准。
老房翻新要注意的3个坑
坑1：报价按新房报，拆旧另外加钱。
有些公司老房翻新按新房报价，签完合同拆旧加钱、垃圾清运加钱、铲墙皮加钱。我们家老房翻新报价把拆旧清运全含进去，闭口不增项。
坑2：老水电不拆，直接埋新线糊弄。
有些公司老房翻新不拆旧线，直接在墙上开个槽埋新线，老线还留在墙里。我们家老房水电全拆重做，老线老管全清走，不留隐患。
坑3：墙面不铲，直接在老墙皮上刷漆。
老房子墙皮都粉了，直接在上面刷漆，过俩月就掉皮。我们家老房墙面铲到砖，重新抹灰找平再刷漆，跟新的一样。
老房翻新怕被坑？打电话问问老工长
旧房翻新780元/㎡起，拆旧清运全含，水电全换
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